日前，武汉市硚口区发布《巩固房地产市场稳定态势若干措施》（简称“硚六条”）后，市场反应热烈，回暖速度加快。7月23日，长江日报记者从硚口区住房和城市更新局采访了解到，新政发布后一周，硚口区新建商品房网签544套，相比去年同期上涨381%，成交量跃居全市第一。
23日中午，记者来到位于硚口区淮海路附近的凯德淮海壹号项目时看到，营销中心内有10余组购房者正在接待区详细咨询政策细节，沙盘旁的销售人员手持政策手册细致讲解。
凯德淮海壹号营销中心坐满了来咨询的意向购房人。
“新政发布后，日均到访量已从原来的15组增至18组，周末甚至突破30组。”项目营销负责人陶盛介绍，近一周项目来访量环比前一周增长了15%，相比去年同期增长超过两成；而近一周的成交量环比前一周提升30%，相比去年同期增幅近四成。
陶盛透露，成交客户中，35岁以下青年占比超40%，超三成家庭选择以旧换新或购房券安置，“不少客户来自医疗、数字经济等硚口重点产业相关企业，政策精准触达需求”。
“8万元补贴让我敢‘上车’了！”张毅可放下手里刚签完购房合同的水性笔说，自己是附近某医院的医生，之前就看中凯德淮海壹号一套134平方米的三室两厅，但面对300多万元的总房价还是感觉到压力不小，只能暂且搁置购房计划。此次硚口新政落地后，毕业6年内硕士可获8万元购房补助。“补贴减轻了首付负担，加上公积金覆盖月供，终于能在武汉安家！”张毅可说道。
购房人正在销售大厅听置业顾问介绍新政。
“此次‘硚六条’聚焦惠民与人才安居，如硕士人才补贴8万元、博士12万元，直接降低购房门槛。”硚口区住房和城市更新局开发和交易管理科负责人介绍，近年来，作为全市城市更新先行示范区，硚口在全省率先推行购房券、以旧换新等创新举措，激活了房地产市场发展潜力，商品房销售面积增幅连续两年排名全市第一。此次受新政发布的利好影响，硚口区楼盘项目到访量、咨询量激增。下一步，硚口将聚焦细化购房券推行、支持人才购房安居等一系列配套措施，继续巩固区房地产发展向好态势。
武汉房地产业内人士指出，硚口区通过“政策工具箱”精准对接刚需与改善需求，既缓解了青年置业压力，又加速了存量住房流通，为武汉楼市复苏提供了参考样本。
“硚六条”推出政策有哪些？
硚口区在2025年7月15日至12月31日推行以下政策措施：
一、持续推进住房以旧换新
推进住房以旧换新活动升级，更好满足居民改善性住房需求。支持区平台公司通过收购二手住房用于市场化租赁住房或保障性住房等方式开展住房以旧换新，扩大新房房源覆盖面；鼓励支持开发企业、经纪机构以市场化方式开展住房以旧换新。
二、全面推行城市更新购房消费券
集中实施一批城市更新和危旧房改造项目。对硚口区城市更新征收项目，被征收房屋选择购房券安置的，给予购房券原值15%的奖励和补助，并按照被征收房屋的建筑面积给予最高1000元/平方米的购房券使用奖励。
对硚口区城市更新片区内或危旧房收购项目，被收购房屋通过以旧换新置换为指定楼盘的，由收购主体或实施主体给予以旧换新购房消费券，单套最高30万元。
三、实施惠民购房补助
购买硚口区新建商品住房（限出让土地），且在2025年7月15日至12月31日，办理硚口区新建商品住房不动产权证书并缴纳住宅专项维修资金的，按照契税实缴额度给予30%补助优惠。
四、助力高层次人才购房安居
硚口区人工智能、生命健康、数字经济、低空经济等战略性新兴产业就业、创业的ABCDE类高端产业人才，2025年7月15日至12月31日，在活动参与楼盘购买新建商品住房的，办理不动产权证书后，给予20万到100万的购房补助。
硚口区就业、创业的毕业6年内的全日制博士、硕士，2025年7月15日至12月31日，在活动参与楼盘购买新建商品住房的，办理不动产权证书后，按照博士12万元、硕士8万元给予购房补助。
五、提升教育资源配套
购房人在硚口区购买新建商品住房，其子女可凭网签备案合同享受教育划片同等待遇。
六、支持建设好房子
鼓励新建、续建、在建房地产开发项目开展设计创新，在满足规划管理要求且不改变用地性质、不增加容积率的前提下，允许依法调整优化住房套型结构。
在本措施执行过程中，市区同类优惠政策原则上不重复享受。实施期间与国家相关政策条款冲突的另行调整。
